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楼面价约1100元/㎡|城南核心区滨水地区控规地块拍出,保证金1亿元

2018-12-07 11:58:37  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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地块编号 DDA2018036 出让方式 拍卖
地块名称 城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块 报价方式 按单价
地块位置 城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块;位于井冈山中大道以东、吉祥路以南、空地以西、规划路以北 审核方式 资格后审
地块面积 159.6195亩(106413平方米) 竞买保证金 10000万元
土地用途 CZD-04地块为文化旅游产业的商业用地,CZD-06地块为二类居住用地 起始价 133万元/亩
出让年限 住宅用地70年、商业用地40年 加价幅度 1万元/亩
容积率(FAR) FAR≤1.77 保证金到账截止时间 2018/12/6 16:00
建筑密度(D D≤31.69% 拍卖开始时间 2018/12/7 10:00
绿地率(GAR) GAR≥26% 楼面价 1100/
最高出价人 江西庐陵人文谷投资发展有限公司
成交价 135万元/亩
网上交易结束时间 2018/12/7
依法依规需要说明宗地的其他情况 一、总用地面积为106413㎡,其中CZD-04地块40192㎡(含井冈山大道绿化带2174㎡),CZD-06地块55437㎡;高压走廊用地6099㎡,规划路4685㎡。CZD-04地块:容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;CZD-06地块:容积率≤1.6,建筑密度≤26%,绿地率≥30%。该地块内城市道路、高压线走廊用地和井冈山大道绿化带用地,市国土部门不核发不动产权证书,其产权和使用权归政府所有;且城市道路、高压线走廊用地和井冈山大道绿化带用地不纳入建设用地容积率、建筑密度和绿地率等指标核算范围。项目用地复核验收时,各项规划技术指标需分地块核算。因系统录入原因,本地块公告、须知中规划技术指标与规划条件不符的,以规划条件为准。具体规划建设及要求详见《吉市建规业字【2018】29号》及规划条件补充说明。二、为进一步做大做强城南文化旅游产业,培育与庐陵老街业态相融合的文化旅游新模式、新业态、新品牌,设置以下出让条件:1、竞买申请条件及要求①、竞买人具有从事文化旅游产业运营(以营业执照为准)和房地产开发资质,注册资本金不少于1亿元人民币;具有8家以上经文化或民政部门批准的非营利性文化组织或机构。②、竞买人具有文化主管部门颁发的经营性演艺资格证的文化演艺公司,以及旅游行业主管部门颁发的旅游营业资质证的旅行社机构,同时具有自我投资自我经营管理的文化旅游景点、演艺剧场、“众创空间”平台。本须知中有关竞买申请条件及要求与上述条款约定不符的,以上述条款约定为准。2、竞得人须无偿提供300个公共停车位给庐陵新区管委会,且产权归庐陵新区管委会。3、项目中的文化旅游商业物业销售实行量化控制,文化旅游商业物业销售面积为文化旅游商业总计容面积的35%,其余65%由竞得人自持经营。4、庐陵新区管委会对竞得入选人是否符合上述出让条件第1条竞买申请条件及要求的条款进行审核,签订成交确认书时,竞得入选人须提供庐陵新区管委会的审核意见,未提供或经审核不符合要求的,不予签订成交确认书,竞买保证金不予退还。三、竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。四、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准 

出让地块现场图出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网出让地块现场图-吉安房产网

城南核心区滨水地区控规CZD-04、CZD-06地块用地规划红线图用地规划红线图-吉安房产网

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